ראיון עם עו"ד אורי טשקורי: דיני משפחה, מקרקעין, וצוואות - מה שחשוב לדעת | פרק 230

<p>הקשר בין דיני משפחה לדיני מקרקעין הופך בשנים האחרונות לרב־שכבתי ומורכב יותר מאי פעם. זוגות שנישאים או חיים יחד ללא נישואים רשמיים, משפחות פרק ב׳ והורים שמעבירים נכסים לילדיהם – כולם נדרשים כיום לחשיבה משפטית מתוכננת סביב הדירה, הנכס המניב או הקרקע שבבעלותם. עו"ד אורי טשקורי, עורך דין ונוטריון ותיק העומד בראש משרד העוסק במקרקעין, צוואות וירושות ובתחום האזרחי־מסחרי, מדגיש כי כמעט כל החלטה משפחתית משמעותית נושאת עמה גם ממד קנייני: מי רשום כבעלים, מה קורה במקרה של פרידה וכיצד מוודאים שהרצון המשפחתי יתממש גם לאחר מוות.</p>

<p>ברקע, עומדת מערכת חוקים המשלבת בין דיני משפחה לבין דיני הקניין והחוזים: הסכמי יחסי ממון, הסכמי חיים משותפים לבני זוג שאינם נשואים, עריכת צוואות והתמודדות עם התנגדויות לצוואה. לדבריו של עו"ד טשקורי, התפיסה שהכול "יסתדר במשפחה" ללא מסמכים משפטיים ברורים כבר אינה רלוונטית בעולם שבו נכסי נדל"ן מגיעים לערכים של מיליוני שקלים. לדוגמה, בן זוג שנכנס לקשר כשהוא בעל דירה, ללא הסכם ממון, עלול לגלות בשעת משבר שהנכס אינו מוגן כפי שסבר; מנגד, בן זוג שתרם במשך שנים להחזרי המשכנתה ולתחזוקה, מוצא עצמו לא אחת מחוץ לתמונה רק משום שאינו רשום בטאבו. גם בתחום הירושות, היעדר צוואה מסודרת יוצר לא פעם סכסוכים בין אחים, בני זוג ידועים בציבור וילדים מנישואים שונים, כאשר בלב המחלוקת עומדת הדירה המשפחתית.</p>

<p>המסקנה שאליה מכוון עו"ד אורי טשקורי, במסגרת עבודתו השוטפת במשרדו, היא שהגישה הנכונה משלבת בין תכנון משפחתי לתכנון קנייני ארוך טווח. הסכמי יחסי ממון או חיים משותפים, עריכת צוואה ברורה ועדכון מסמכים בהתאם לשינויים בחיים – כל אלה אינם ביטוי לחוסר אמון, אלא להפך: ניסיון למנוע משברים ולהגן על בני המשפחה גם ברגעים הפחות צפויים. בעולם שבו נכסי מקרקעין הם לעיתים הנכס העיקרי והמשמעותי ביותר של המשפחה, אחריות אישית ומשפטית היא תנאי לשמירה על יציבות כלכלית ויחסים משפחתיים תקינים, וההתייעצות עם עורך דין הבקיא הן בדיני מקרקעין והן בדיני משפחה הופכת לכלי חיוני ולא למותרות.</p>